Официальный сайт УК АО "ПАТРИОТ-Сервис"

Организация работы с должниками по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…»

Ст. 153-155 ЖК РФ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Федеральным законодательством (Гражданским кодексом РФ) определен порядок взыскивания задолженности за образовавшиеся долги, в соответствии с которым и организована работа ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» в этом направлении.

1. Собственникам жилых и нежилых помещений при образовании задолженности более 2-х месяцев администрацией ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» направляются письменные уведомления об образовавшейся задолженности с указанием суммы задолженности и с предложением погасить задолженности в течение месяца. При значительной задолженности (по заявлению собственника) – возможно составление графика погашения долга, который составляется собственником совместно с представителем управляющей компании (ведущим экономистом компании) и подписывается собственником и исполнительным директором УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис». Контроль за внесением платежей (исполнение графика) возлагается на уполномоченного сотрудника компании.

2. В случае непогашения задолженности в течение установленного срока (образование задолженности более 2-х месяцев) администрация ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» готовит исковые заявления и документы в мировой суд, закрепленный за районом. Одновременно собственнику направляется повторное уведомление о подготовке документов в суд и предложением погасить задолженность.

Установленным порядком документы направляются в суд, после получения судебного решения заявление о принудительном взыскивании суммы долга направляется в службу судебных приставов, что одновременно приведет к запрету выезда за границу Российской Федерации до исполнения решения суда - погашения долга. В дальнейшем обязанности по взыскиванию долга в соответствии с судебным решением возлагаются на службу судебных приставов Ростова-на-Дону. Информация о судебном решении будет доводиться до всех собственников на досках объявлений и на сайте компании.

3. Кроме того, в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ и № от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

Исполнитель (Управляющая компания) вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 2 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

1. Исполнитель (управляющая компания) в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

2. При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

3. При отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

4. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение

Поскольку ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» несет ответственность за качество и непрерывность предоставления коммунальных услуг, что напрямую зависит от их оплаты, компания не может допустить образование долгов перед ресурсоснабжающими организациями (что может привести к отключению домов из-за неоплаты).

Граждане не должны страдать из-за отдельных недобросовестных собственников, которые не оплачивают полученные коммунальные услуги, не оплачивают содержание общего имущества многоквартирного дом, что нарушает действующее законодательство..

ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» и впредь будет предпринимать все законные действия для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан на территории микрорайона, что возможно только при своевременной оплате нашей работы и коммунальных услуг.

АО "ПАТРИОТ-Сервис"

Задолженность за ЖКУ по состоянию на 31.12.2017 г.